Selangor
Ijok, Kuala Selangor
Banglo 1 tingkat
Direkodkan dari tanah kosong: kerja tanah, asas, dinding, bumbung, sehingga lampu porch menyala.
- Kerja tapak
- Struktur
- Kemasan
- Siap
- Dalaman
Kontraktor bina rumah atas tanah sendiri
Tanah anda sudah lama menunggu. Kini masanya bina rumah keluarga anda.
Bilik sendiri untuk setiap anak. Dapur yang cukup luas untuk juadah Raya. Rumah yang dibina atas tanah keluarga anda sendiri — dengan harga yang anda tahu dari hari pertama, dan satu pasukan yang uruskan semuanya sehingga anda pegang kunci.
Baru nak mula? Panduan untuk pemilik tanah →- ✓ Pelan & 3D percuma
- ✓ Quotation percuma
- ✓ Lawatan tapak percuma
- ✓ Tiada ikatan
- 230+
- Rumah telah siap dibina
- 10+
- Tahun membina rumah
- 90+
- Tukang & jurutera dalam jaringan kami
- 99%
- Maklum balas positif pelanggan
★ 4.9 / 5.0 di Google daripada 196 ulasan pelanggan. Angka setakat 2026-09-18.
Ramai yang ada tanah, tapi terus menangguh. Biasanya kerana empat kebimbangan ini.
Kebimbangan anda berasas — semuanya pernah berlaku kepada orang lain. Inilah cara kami memastikan ia tidak berlaku kepada anda.
“Takut kos naik di tengah jalan.”
Kadar kami diterbitkan terbuka — setiap kaki persegi, kos kelulusan PBT dan meter kekal. Kalkulator menunjukkan pecahan penuh, bukan satu angka misteri.
Kira kos anda sekarang →“Takut kontraktor tinggalkan projek.”
Anda tidak membayar untuk kerja yang belum siap. Setiap bayaran dibuat mengikut peringkat kerja yang telah disahkan, dan kami kontraktor berdaftar CIDB dengan rekod 230+ rumah siap.
Lihat jadual bayaran →“Takut pinjaman tak lulus.”
Semak kelayakan LPPSA atau bank anda dalam satu minit — tanpa daftar. Kami panel berdaftar LPPSA, CIMB dan Maybank, dan kami sediakan dokumen kontraktor yang mereka perlukan.
Semak kelayakan saya →“Takut kelulusan PBT tersangkut.”
Kelulusan pelan hingga Sijil Siap dan Pematuhan (CCC) sudah termasuk dalam anggaran kami. Kami yang berurusan dengan majlis — anda tidak perlu beratur di kaunter.
Bagaimana kelulusan berjalan →Dari tanah kosong ke kunci di tangan, dalam 3 langkah
-
1
Pilih pelan & kira kos
Lihat 62 pelan rumah dan tahu anggaran kosnya dalam 30 saat. Percuma, tanpa daftar.
-
2
Lawatan tapak & quotation
Kami datang ke tanah anda, dengar apa keluarga anda perlukan, dan beri quotation rasmi. Juga percuma.
-
3
Kami bina, anda pegang kunci
Pelan, kelulusan PBT, pembiayaan dan pembinaan — satu kontrak, satu pasukan, sehingga serah kunci.
Projek pilihan · Saujana Utama, Sungai Buloh
Bukan sekadar rumah siap. Rumah yang sudah jadi kediaman.
Banglo 2 tingkat ini kami rakam dari dinding kelabu di sebalik zink biru, sehingga taman, wakaf kayu dan dapur yang sudah digunakan keluarga pemiliknya.
Lihat 39 gambar projek ini →Gambar sebenar dari tapak kami
15 lokasi di Selangor, KL dan Negeri Sembilan. Bukan render, bukan gambar stok.
-
-
Selangor
Kubu Gajah, Sungai Buloh
Banglo 2 tingkat
Banglo 2 tingkat moden, siang dan malam, dengan tangga besi tempa dan siling berlampu.
- Siap
- Dalaman
-
Selangor
Hulu Langat
Rumah 3 tingkat
Rumah 3 tingkat di kaki bukit, dari dinding panel bertetulang sehingga fasad bersalut batu.
- Struktur
- Kemasan
- Siap
62 pelan rumah. Pilih, ubah, atau kami lukis yang baru.
Setiap pelan lengkap dengan pandangan 3D, lukisan teknikal, keluasan sebenar dan anggaran kos — dari 337 hingga 5,540 kaki persegi, bermula RM84,250. Download tanpa daftar, tanpa bayaran.
RHQ-E2-01
Banglo Mini 1 Tingkat · 1 Bilik · 1 Bilik Air
Anggaran RM84,250
dari RM402/bulan · LPPSA 4% 30 tahun
- Keluasan
- 337 kaki persegi
- Bilik tidur
- 1 bilik
- Bilik air
- 1 bilik air
RHQ-A4-01
Banglo 1 Tingkat · 4 Bilik · 3 Bilik Air
Anggaran RM459,839
dari RM2,195/bulan · LPPSA 4% 30 tahun
- Keluasan
- 1,698 kaki persegi
- Bilik tidur
- 4 bilik
- Bilik air
- 3 bilik air
Bagaimana anda akan membiayai rumah ini?
Harga kami sama untuk semua laluan. Yang berbeza hanyalah dokumen yang anda perlukan — dan kami bantu anda sediakannya.
Saya penjawat awam →
Guna kelayakan LPPSA anda untuk membina, bukan hanya membeli. Kadar tetap 4.00% sepanjang tempoh, dan boleh dibina tanpa deposit tunai kepada kontraktor.
Saya bekerja di sektor swasta →
Pinjaman bina rumah melalui panel CIMB dan Maybank. Kami sediakan dokumen kontraktor yang bank minta, jadi permohonan anda lebih lancar.
Saya guna tunai atau KWSP →
Simpanan bertahun-tahun anda, dibelanjakan mengikut jadual bayaran yang jelas — anda tahu ke mana setiap ringgit pergi.
Lihat sijil penuh
Pendaftaran disahkan
Kontraktor Berdaftar CIDB, Gred G4
Golden Sharp Innovation berdaftar dengan Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB). Ini sijil kami, penuh. Jangan percaya kata kami saja: semak nombor ini di daftar CIDB sendiri, atau imbas kod QR pada sijil.
- No. pendaftaran
- 0120260318-SL169289
- Sah hingga
- 17/03/2028
- Gred · Kategori
- G4 Bangunan (B04) G4 Kejuruteraan Awam (CE21) G4 Mekanikal & Elektrikal (M15)
Kami kontraktor panel berdaftar
Golden Sharp Innovation (IP0580950-X) adalah kontraktor panel berdaftar dengan institusi di atas. Status panel bermakna kelayakan kami sebagai kontraktor telah dinilai, dan dokumen tuntutan kemajuan kami mengikut format yang institusi jangkakan — ia bukan jaminan kelulusan pembiayaan anda, dan bukan pengesahan produk kami oleh institusi tersebut. Kelulusan dan terma ditentukan sepenuhnya oleh LPPSA atau bank berkenaan. Logo dan tanda dagangan adalah hak milik pemilik masing-masing.
Dapatkan jawapan dulu. Bercakap dengan kami kemudian.
Tiga alat percuma untuk tiga soalan yang paling penting. Tiada pendaftaran, tiada panggilan jualan, dan angka pendapatan anda tidak disimpan.
30 saat
Berapa kos rumah saya?
Pilih keluasan dan pakej. Anda nampak jumlah penuh dan setiap item di sebaliknya — bukan sekadar satu angka.
1 minitBerapa yang saya layak pinjam?
LPPSA atau bank. Anda nampak jumlah, ansuran bulanan, tempoh — dan peraturan mana yang menghadkan anda, supaya anda tahu apa yang boleh diubah.
6 soalanTanah saya boleh dibina?
Hakmilik, kategori tanah, akses jalan dan utiliti. Tahu halangan sebenar sebelum anda belanja satu sen pun.
Dua pakej. Struktur yang sama kukuh.
Asas, kerangka dan gred konkrit adalah sama pada kedua-dua pakej, diluluskan oleh jurutera yang sama. Bezanya pada kemasan. Dan harga tidak berubah walau apa pun cara anda membiayainya.
Pakej Gold — kemasan lebih mewah
RM210–250 per kaki persegi
- Bumbung
- Genting konkrit + membran kalis air & insulasi foil
- Ketinggian Siling
- 11 kaki (tingkat bawah)
- Dapur
- Kabinet atas & bawah, table-top granit 10 kaki
Pakej Silver — nilai terbaik
RM200–230 per kaki persegi
- Bumbung
- Genting konkrit / metal deck, alang keluli ringan
- Ketinggian Siling
- 10 kaki (tingkat bawah)
- Dapur
- Kabinet bawah + table-top konkrit berjubin 8 kaki
Bandingkan kedua-dua pakej dalam 15 kategori , termasuk apa yang tidak termasuk.
Kadar setakat 2026-09-20; hujung rendah untuk rumah 1 tingkat, hujung tinggi untuk 2 tingkat. Kadar berbeza bergantung kepada design & spesifikasi rumah. Ini anggaran sahaja; pasukan QS kami akan sediakan quotation rasmi selepas meneliti lukisan pembinaan. Tidak termasuk harga tanah.
Baca dulu sebelum anda membina
Panduan mudah tentang kos, pembiayaan, tanah dan pelan rumah. Tahu apa yang perlu disemak, dan apa yang perlu ditanya, sebelum anda keluarkan belanja.
-
Bina Rumah Atas Tanah Pertanian atau Pusaka: Semak Ini Dulu
Tanah pertanian, pusaka, hakmilik bersama atau tiada jalan? Cara baca geran, tukar syarat tanah, dan urutan yang betul sebelum bina rumah atas tanah sendiri.
Baca artikel → -
Cara Pilih Pelan Rumah Banglo Setingkat: Panduan 2026
Panduan memilih pelan rumah banglo setingkat: saiz tanah, bilangan bilik, tiga zon susun atur, arah matahari dan bajet, dengan contoh pelan lantai sebenar.
Baca artikel → -
Had LPPSA RM1 Juta 2026: Apa Maksudnya Untuk Bina Rumah
Had pembiayaan LPPSA naik ke RM1 juta: 4% untuk RM750,000 pertama, 4.5% untuk baki. Contoh ansuran, gaji yang diperlukan, dan bila ia bermula.
Baca artikel →
Apa kata pelanggan kami
4.9 daripada 196 ulasan Google
-
Saya memang puas hati dengan Team En Saif. Dari awal discussion jalan lancar sehingga serah kunci rumah. … Kalau korang nak bina rumah atas tanah sendiri, memang ni la orang ya. Terbaik Boss.
Shabbir H. ★★★★★
-
layanan baik, mesra pelanggan dan mampu menghasilkan banyak idea mengikut cita rasa yang dikehendaki 👍🏻👍🏻
Nor Atirah A. ★★★★★
-
Terbaik la Rumah HQ. Kami amat berpuas hati atas kerja penambahan rumah kami
Abd Jalil H. ★★★★★
-
thankyou trustworthy contractors puas hati
Herlisa ★★★★★
Soalan yang selalu ditanya
Berapa kos bina rumah atas tanah sendiri?
Kadar kami RM200 hingga RM250 per kaki persegi, bergantung kepada pakej, design dan spesifikasi rumah, campur RM45,000 untuk kelulusan PBT sehingga CCC dan RM5,500 untuk meter air dan elektrik kekal. Kalkulator kos memberi angka penuh anda dalam 30 saat.
Betulkah pelan dan quotation percuma?
Ya, sepenuhnya. Pelan, pandangan 3D dan quotation penuh diberikan tanpa bayaran, tanpa pendaftaran dan tanpa ikatan. Kami hanya dibayar bila anda memilih kami untuk membina.
Perlukah saya ada tanah dulu?
Ya. Pembiayaan bina rumah perlukan hakmilik atas nama pemohon kerana tanah itulah cagaran. Belum pasti tanah anda sesuai? Semak kesediaan tanah dalam 6 soalan.
Kawasan mana yang anda liputi?
Selangor, Kuala Lumpur & Negeri Sembilan. Di luar kawasan ini kami tidak memberi harga — tetapi pelan kami tetap boleh anda download percuma dan bawa kepada kontraktor tempatan anda.
Jangan percaya kata-kata kami. Datang lihat sendiri.
Cara paling jujur menilai kontraktor adalah melihat kerja mereka sebelum dicat — kemasan plaster, susunan tapak, dan cara tukang bekerja. Beritahu kami lokasi anda, dan kami aturkan lawatan ke tapak pembinaan yang paling dekat.
Lokasi kami di Klang
No. 36, Tingkat 1, Jalan Raya Barat, Kawasan 6, 41000 Klang, Selangor
Kami datang ke tapak anda di seluruh Selangor, Kuala Lumpur & Negeri Sembilan.